房地产基金能不能买以及有没有升值空间，得综合多方面因素来看。目前房地产行业面临着诸多不确定性，政策调控、市场供需关系、经济形势等都会对其产生影响。

从政策层面来说，政府对房地产市场的调控一直都在进行，目的是让房地产市场平稳健康发展，这可能会限制房地产基金短期内大幅上涨的空间。从市场供需来看，部分城市存在住房供大于求的情况，这也会影响房地产企业的业绩和房地产基金的表现。

不过，从长远角度，如果房地产市场能够实现软着陆，并且随着经济的发展人们对房产的需求有一定的提升，那么房地产基金也可能存在一定的升值机会。

但是市场上基金数量众多，要筛选出优质的房地产基金难度不小，需要对行业和基金有深入的了解和分析。如果你自己没有足够的经验和专业知识，盲目投资可能会面临较大风险。

其实你可以下载“盈米启明星”APP并添加店铺“叩富”，在上面有专业的投研团队对各类基金进行研究和分析，能为你提供更科学的投资建议。要是你还有其他疑问或者想更深入探讨投资方案，，我作为从业十几年的专业投资顾问，会给你详细规划。