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近期，上交所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）首批项目申报启动，这也标志着上交所基础设施公募REITs试点进程又向前迈进了关键一步。
什么是基础设施REITs呢？
基础设施REITs是公开募集基础设施证券投资基金的简称，是指依法向社会投资者公开募集资金行程基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。在投资标的方面，基础设施REITs限定主要投资于不动产的基金。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等，不包括住宅和商业地产。简单来说，基础设施REITs可以让投资者们用较少的资金参与到大型基建项目中，从而分享项目的基础收益和资产升值。
基础设施REITs还是可以配置的，收益有一定的稳定性，只要能够接受长期投资理念的投资者，就可以参与进来。