中国REITs基金指的是公开募集基础设施证券投资基金，截至目前已经上市了不少产品，比如华夏中国交建REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT、华安张江光大园REIT等。

REITs基金是一种将80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并通过资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的的基金产品。它的收益来源主要包括两部分，一部分是基础设施项目运营产生的收益，会以分红的形式分配给投资者；另一部分是基础设施项目资产增值带来的收益。

REITs基金具有一些特点和优势。首先，它为投资者提供了参与大型基础设施项目投资的机会，以前这类投资门槛很高，普通投资者很难参与，现在通过REITs基金就能间接参与。其次，它的收益相对稳定，因为基础设施项目通常有较为稳定的现金流，像高速公路的收费、产业园区的租金等。不过，它也存在一定风险，比如基础设施项目运营可能受到经济环境、政策变化等因素影响，如果项目运营不善，可能会影响基金的收益。

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