购买REITs基金主要有场内和场外两种方式。如果是场内REITs，需要开通证券账户，在股票交易界面搜索代码直接购买，比如输入代码就能像买股票一样操作。场外的可以通过银行、券商APP或第三方基金平台（比如盈米基金）申购，不过要注意持有时间较长的话可能有封闭期限制。

具体操作渠道可以参考这些步骤：
1. 场内购买：需要开通证券账户，准备好身份证和银行卡就能线上开户。比如去年有位客户想买仓储物流REITs，我指导他15分钟完成开户，直接在交易软件输入代码买入，最低几百元就能参与，买卖操作和股票一样灵活，手续费低至万0.5。
2. 场外申购：通过基金销售平台操作，比如在盈米基金搜产品名称就能认购。有位投资者去年通过场外买了保障房REITs，我帮他做了产品收益测算和分红周期提醒，不过要注意这类产品通常有3个月到1年的封闭期，期间不能卖出。
3. 持有方式选择：打算短期持有的建议选场内，价格实时波动方便止盈止损；想做长期配置的可选场外，不过要注意产品底层资产类型，像产业园和物流类REITs的收益波动规律不同，需要针对性筛选。

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