您好，一般买公募REITS基金可以通过证券账户进行场内认购或者通过场外基金公司官网及代销机构如支付宝等渠道购买，但提前卖出还是需要通过证券账户。证券账户可以通过证券APP在线24小时申请。准备好身份证及1类储蓄银行卡，具体流程如下：扫描客户经理开户推荐二维码，手机号注册申请开户，上传身份证正反面，补充身份详细信息，视频认证，设置登录密码，绑定三方银行，做风险评估，提交开户申请，开户成功会收到券商客服中心短信提醒，就可以办理REITS购买权限，打开证券公司交易软件首页进入业务办理找到公墓REITS交易权限即可，整个流程只需10分钟。

关于公墓REITS的温馨提示：
1、有强制分红机制:在符合条件的前提下，将可供分配金额的90%以上强制分配给投资人；
2、底层资产:要以高速公路、产业园区、仓储物流、绿色环保这几个领域，管理人很难对其收入利润进行造假；
3、认购门槛:一般100元起买，也有1000元起的，大部分人都能参与；
4、费用:申购费和赎回费，只收取正常的管理费、托管费、认购费；
5、收益率：优于债券，国内REITS聚焦基础设施行业。
6、基金封闭期：20至99年，在封闭期内交易需要在二级市场交易卖出，有些标的价格需要打折。

希望我的回答对您有所帮助，欢迎联系，祝您投资愉快！