REITs基金申购规则如下：
首先，要参与REITs基金申购，你得先有一个证券账户，在有发行REITs基金的时候，在交易时间内，通过证券交易软件进行操作。一般普通投资者可以参与网上发售，在规定的时间内，按发行价格和网上发售数量，进行申购委托。沪市的REITs基金，每笔认购份额应当为1000份或其整数倍；深市的REITs基金，通过竞价交易方式认购的，每笔申报数量应当为1000份或其整数倍。
REITs基金的价格是固定的，按照发行价来认购。认购资金会在一定时间内被冻结，等确认成功后，就会正式获得相应的基金份额。如果认购的金额超过了该基金网上发售的总金额，就会进行比例配售。

不过呢，REITs基金虽然有一定的投资价值，但它也有风险，比如项目运营风险、市场波动风险等。市场上基金种类繁多，每只基金收益差距很大，对于普通人来说，自己选择合适的基金并不容易。你可以下载“盈米启明星”APP并添加店铺“叩富”，在上面能了解更多基金相关信息。

我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，要是你觉得我回答得还行，对投资感兴趣想科学赚钱，帮我点个赞，我给你详细讲讲。