REITs基金要找到优质的，你可以从这几个方面入手。首先看底层资产，优质的REITs基金底层资产一般是位于经济发达地区、有稳定现金流的基础设施项目，像交通枢纽、产业园区、仓储物流等。其次关注运营管理能力，专业且经验丰富的运营管理团队能提升资产的运营效率和收益水平。还有就是看现金流分派率，较高且稳定的现金流分派率说明基金能给投资者带来较好的回报。

不过，REITs基金市场也比较复杂，对于普通投资者来说，自己筛选优质基金有一定难度。你可以下载“盈米启明星”APP，添加店铺“叩富”，里面有专业的投研团队筛选出的优质基金组合。

我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，要是你觉得我回答得还行，对找到优质REITs基金感兴趣想科学赚钱，帮我点个赞，我给你详细说说。