您好，REITs基金就是不动产投资信托基金，它把募集来的资金投资到不动产项目，像基础设施、商业地产等，然后将这些项目产生的收益按一定规则分给投资者。

REITs基金分红规则主要有以下这些要点：

首先是分红条件。一般来说，REITs基金要把每年不少于90%的合并后基金年度可供分配金额进行分红。可供分配金额是在净利润基础上，对一些不影响现金流的因素做调整后得出的。比如折旧和摊销，这部分虽然会计上算费用，但不实际支出现金，所以在计算可供分配金额时会加回来。

然后是分红频率。大部分REITs基金是一年分红1 - 2次，不过具体次数在基金合同里会有明确规定。投资者在买REITs基金前，可以仔细看看合同了解分红频率。

接着是分红方式。通常有现金分红和再投资分红两种。现金分红就是直接把红利以现金形式打到投资者账户，让投资者拿到实实在在的钱。再投资分红则是把红利自动转成基金份额，增加投资者持有的基金份数。选哪种方式由投资者自己决定，也可以根据市场情况和自己的投资目标来调整。

最后是分红时间。REITs基金管理人会提前公布分红方案，包括分红金额、权益登记日、除息日和现金红利发放日等信息。权益登记日就是确定哪些投资者能参与分红的日子，在这天收盘时持有基金份额的投资者就能拿到分红。除息日是从基金资产里扣除分红金额的日子，这天基金份额净值会相应降低。现金红利发放日就是红利实际到账的日子。

盈米基金叩富团队有专业的投研能力，精心打造了一系列基金组合。如果您想进一步了解REITs基金投资或者其他基金组合配置，比如追求低风险稳健收益的债券基金组合【日富一日】；看好指数长期发展的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合；由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓的基金组合等。您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，也可以右上角加微信，让盈米叩富团队为您量身定制投资组合，助力财富稳健增长。