您好，投资实物资产如黄金和房产有其自身的特点和风险，需要综合多方面因素来考量。

黄金通常被视为一种避险资产，在经济不稳定、通货膨胀或地缘政治风险上升时，其价格可能会上涨。然而，黄金价格的波动也较为剧烈，影响因素众多，包括全球经济形势、货币政策、美元走势等。而且实物黄金的保管、变现等也存在一定成本和不便。

房产投资方面，过去房产曾是很多人实现财富增值的途径，但如今房地产市场面临着较大的不确定性。一方面，政府对房地产市场的调控政策不断加强，旨在促进市场平稳健康发展；另一方面，不同地区的房地产市场分化明显，一些城市可能面临库存压力、人口流出等问题，导致房价下跌风险增加。此外，房产投资的资金门槛较高，流动性较差，交易成本也相对较高。

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