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怎么算啊？是不是定居很久才回本
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把“回本”拆成两部分算：
1. 资金成本：一次性投入=房价+税费+装修，假设200万；
2. 持有收益：每年租金净收益=月租×12-物业-空置，假设月租4000元，净收益约4万/年。

静态回本=200万÷4万≈50年。但房子还有升值，若年均涨幅3%，10年后市值≈268万，累计租金40万，总回报308万，年化约4.8%，已跑赢定存。

所以“定居很久”是伪命题：只要租金+升值年化≥你资金的机会成本（如理财5%），就算回本。用IRR公式把现金流折现，能更精确判断是否值得长期持有。

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在线 资深刘经理：您好，很高兴为您解答问题。
您好！不知道您这里说的“回本”是指什么投资或费用方面的回本呢？不过一般来说，定居相关的成本回本时间会受到多种因素影响，比如购房成本、生活费用、投资收益等等。就拿购房定居来说，如果房价上... 全文>
怎么算啊？是不是定居很久才回本
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易经理 683
#复利理财，利滚利赚钱# @ 群友热聊中~

程老师 15:47

您好！股票交易佣金，你不调的话，是不会变的，还是按照之前的算。所以想要低佣可以重新开一个。

风一样的小娘子 15:47

有没有什么复利增长的好办法，最好能省事，收益超过某宝的，帮忙推荐下~

刘老师 15:47

收益超过某宝，你的要求也不算高么，你关注下货币三佳吧，完全满足你的要求了，哪里不懂再问我。
147人正在群聊
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