第二批公募REITs的具体发行时间不太好准确说呢，它得根据审批进度和市场安排来确定，你可以多关注下证监会、交易所的公告，或者关注盈米启明星，添加店铺“叩富”，上面可能会有相关的最新消息。

认购的话，一般有两种方式。场内认购就是通过证券账户在二级市场上像买股票一样直接认购；场外认购则可以通过基金销售机构来办理，比如盈米启明星。

需要注意的地方还挺多的。首先是要了解REITs的底层资产，它投资的是基础设施项目，不同项目的收益和风险差异很大，比如产业园、高速公路、仓储物流等项目的运营情况和发展前景都不一样。其次，REITs的价格会受到市场供需、底层资产运营状况等多种因素影响，有价格波动风险，投资前得评估下自己的风险承受能力。另外，REITs有封闭期，流动性相对没那么好，要做好资金的规划。

我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，在投资方面有丰富的经验。你要是对REITs投资感兴趣，想更深入了解，帮我点个赞，我给你详细讲讲。