您好！公募REITs的发行时间一般会提前公布，但第二批具体的发行时间目前还不确定哦。不过您别担心，您可以持续关注基金公司的公告，或者点击右上角加我微信，我一有消息就会第一时间通知您。

至于认购方式，一般有场内认购和场外认购两种。场内认购需要您有股票账户，通过券商APP进行操作；场外认购则可以通过基金公司官网、银行等渠道进行。

在认购公募REITs时，需要注意以下几点：
1. 了解底层资产：公募REITs的收益主要来源于底层资产的运营收入，所以您需要了解底层资产的类型、质量、运营情况等。
2. 关注发行价格：公募REITs的发行价格一般会根据底层资产的评估价值等因素来确定，您需要关注发行价格是否合理。
3. 注意风险：公募REITs虽然具有一定的抗通胀、收益稳定等特点，但也存在市场风险、流动性风险等，您需要根据自己的风险承受能力来选择是否投资。

跟您说个案例：客户张哥去年认购了第一批公募REITs，当时他仔细研究了底层资产和发行价格，觉得很有投资价值。结果认购后，REITs的价格一路上涨，他赚了不少钱。如果您也想抓住第二批公募REITs的投资机会，右上角加我微信，我给您分享更多认购技巧和注意事项，助您投资成功！