第二批公募REITs的上市时间一般在项目获批后1-2个月，具体日期要看监管批复和发行安排，建议多留意交易所公告或券商APP的发行通知。保障房项目属于基础设施REITs，底层资产是保障房租金收入，现金流相对稳定，但值不值得抢购得结合自身需求，稳健型投资者可以重点关注，激进型可能觉得收益不够“刺激”。

公募REITs上市时间与保障房项目的投资要点
1、上市时间参考：通常从获批到正式上市需要1个月左右，比如之前的项目多在拿到批文后3-4周启动发行，具体日期以交易所官网或合作券商APP为准；
2、保障房项目优势：底层资产是政府运营的保障房，租户稳定、租金来源有政策托底，预期年化收益大概在3%-5%，比纯债基金波动小，适合想配稳健资产的朋友；
3、抢购前注意事项：REITs流动性不如股票，短期卖出可能有折溢价风险，持有期建议1年以上；别盲目跟风，先看自己风险承受能力，能接受中低波动再考虑。

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