REITs的全称是房地产信托投资基金，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

2020年4月30日，证监会和发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，境内基础设施领域公募REITs正式启动。这是中国REITs发展的一个里程碑式事件。

REITs主要有三个优势：
第一点是它具有良好的抗通胀的属性。
这是因为REITs的属性和房租直接挂钩，而房租又会随着收入调整，也就是说REITs的收益会随着通胀自动进行调整，这是其他固收类产品无法比拟的优势。
第二点，REITs有着良好的流动性。
这就像股票一样，如果你急需用钱，或者不想持有了，可以赎回或者直接出售给别的投资者。
你既可以享受着买房出租带来的收益率，也可以随时变现而不用担心付出更多的成本。
第三点，是REITs的分红高，收益稳定。
和股票不同，REITs每年必需分红，且年化收益一般保持在8%~10%左右，根据NAREITs的数据，从2014年到2018年，美国REITS平均股息收益率4.3%，而十年期美债的到期收益率只有1%上下。
REITs使得我们大多数人都可以参与到固定资产的投资项目，享受产业带来的红利，是一种较为稳定的投资渠道。