REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。

1）2个高速公路：平安广州交投广河高速公路REIT和浙商证券沪杭甬高速REIT，分别位于广州和浙江，收入来自高速公路收费，比较稳定。

2）3个产业园项目：是华安张江光大园REIT、博时招商蛇口产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT，分位于上海、深圳、苏州，收入来自于产业园区的租金，都是热门城市的优秀产业园。

3）2个仓储物流项目：分别是红土创新盐田仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT，前者位于深圳，针对进出口业务多一些；后者在北京、通州、苏州望亭、淀山湖、广州、增城、顺德都有布局。收入来自于物流园区的租金。

4）2个环保类项目：分别是中航首钢生物质REIT和富国首创水务REIT，前者是北京的垃圾处理，后者是深圳、合肥的水处理。收入来自于事业单位的处理费用。




REITs哪些特点？
对于投资者来说，由于REITs与其他类资产相关性较低，且风险小于股票，大于债券。投资REITs有助于降低由股票和债权构成的资产组合风险。
另外，由于公募REITs具有强制分红要求，通常90%以上的应税-收入将分给投资者。美股REITs是每季度分红，国内的公募REITs是每年分红。较高的分红，可帮助投资者有效对冲周期性波动风险，即使是遇到市场整体熊市时，仍然可以获得稳定的分红收益。这些特点对保险资金、养老金、企业年金等长期投资机构具有很大吸引力。




如何认购REITs？
1）场内认购指的是在证券公司的“交易”菜单认购。优势在于等6月中下旬基金在交易所上市交易后，随时可以交易卖出，流动性好。
场内认购门槛：沪市是1000元起，深市是1000份额起。508开头的是上交所的，180开头的是深交所的。也就是说有些深圳的会比较贵，比如认购首钢生物质就需要至少13280元。
2）场外认购一般指的是在银行、天天基金等渠道认购，证券公司也可以。优势在于不用股票开户，这样就很方便。劣势在于REITs是不开放申购和赎回的，后期要卖出需要转托管到证券公司才可以卖出。
场外认购门槛：100元起、300元起、1000元起得都有。


如何卖出？
无论是场内还是场外认购，都需要在证券公司的“交易”菜单卖出。场外买的多了一步，需要转托管到证券公司。
6月下旬，REITs在交易所上市交易后，首日30%涨跌幅，平时10%涨跌幅。

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