若追求资产灵活配置、分散风险且适应政策变动,REITs长期收益可能更优,尤其适合多元化投资组合;若侧重核心地段房产的抗通胀属性和潜在增值,且能承受流动性限制,上海优质房产长期收益或更稳健,但需结合地段、政策及持有成本综合判断。
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