REITs（不动产投资信托基金）具有以下几个特点：

流动性强：与直接购买房地产相比，REITs可以在证券市场上交易，具有较高的流动性，方便投资者买入和卖出。

收益稳定：REITs通常会将大部分收益以分红形式返还给投资者，因此能够提供相对稳定的现金流。

投资门槛低：投资者可以通过购买REITs股份参与大型不动产项目，而不需要像直接购买房地产那样投入巨额资金。

专业管理：REITs由专业的管理团队运营，投资者无需亲自管理物业，省去了管理和维护的麻烦。

对于新手来说，REITs基金是一个不错的投资选择，但需要注意以下几点：

了解风险：虽然REITs提供了稳定的收益，但仍然存在市场波动、利率变化等风险。因此，投资前要充分了解相关风险。

从小额投资开始：建议新手从小额资金开始尝试，逐步积累经验和信心。

选择优质产品：优先选择运营成熟、底层资产质量高的REITs产品，以降低风险。

长期持有：REITs适合长期投资，避免短期炒作，以获得稳定的收益。

关注基础设施类REITs：这些产品通常具有较强的抗周期性，可能更适合风险承受能力较低的投资者。

总之，REITs基金可以成为投资组合中的一部分，但投资前需做好功课，理性分析和规划。