房地产调控政策变化可能给相关企业带来多种风险。一是市场需求风险，政策若收紧，如限购限贷，居民购房能力和意愿下降，企业房屋销售量会减少，库存积压。二是融资风险，调控可能使金融机构收紧对房企的信贷，企业融资难度增加、成本上升，资金链可能紧张。三是盈利风险，政策若限制房价涨幅，而企业成本难以下降，利润空间会被压缩。

为应对这些风险，企业可采取以下措施：在市场需求方面，深入研究政策方向和市场需求，优化产品结构，开发适应政策导向和市场需求的项目，如发展保障性住房、租赁住房等。融资上，拓宽融资渠道，除银行贷款，可通过股权融资、债券发行、资产证券化等方式获取资金，降低对单一融资渠道的依赖。盈利方面，加强成本管理，优化项目规划和施工流程，降低建设成本，同时提升产品品质和服务水平，通过品牌溢价提高盈利能力。此外，密切关注政策动态，提前做好应对预案，及时调整经营策略，以降低政策变化带来的风险。