在德邦证券可以交易公募REITs基金，这类产品属于场内基金，通过证券账户直接参与。目前国内市场REITs主要覆盖仓储物流、产业园区、高速公路、环保能源等基础设施领域，具体品种可以通过券商APP的基金专区或REITs专题页查询。


REITs投资需要关注的三个要点：

1、底层资产决定收益特性：比如产业园REITs受区域经济影响大，高速公路现金流稳定但增长有限，环保类项目有政策红利但前期投入高，选品种要结合行业周期。

2、场内交易注意折溢价：REITs上市后像股票一样波动，部分产品会出现10%以上的溢价，买入前要对比净值评估安全边际。

3、持有策略适配资金属性：REITs强制分红比例高（通常不低于90%），适合用3年以上闲置资金布局，短期价格波动可能超过分红收益。


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