您好，作为理财经理，我很高兴为您解答关于REITs基金的问题。

1. REITs基金打新规则：

REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金，是一种将资金投资于房地产项目的投资工具。在中国，REITs基金打新主要遵循以下规则：

（1）投资者需在指定的申购时间内提交申购申请。

（2）申购价格通常为1元/份，具体以基金公司公告为准。

（3）单个投资者的申购上限由基金公司设定，超过部分无效。

（4）基金公司会根据募集情况，按照“时间优先、金额优先”的原则进行配售。

（5）打新成功后，投资者需在规定时间内缴纳申购款项，否则视为放弃。

2. REITs基金打新会不会亏钱？

REITs基金打新并非稳赚不赔，存在一定风险：

（1）市场风险：房地产市场波动可能影响REITs基金的收益表现。

（2）利率风险：利率变动可能影响REITs基金的融资成本和投资收益。

（3）流动性风险：REITs基金的流动性相对较差，投资者可能面临变现困难。

（4）信用风险：房地产项目的开发和运营可能存在信用风险，影响基金收益。

总的来说，REITs基金打新是一种相对稳健的投资方式，但并非没有风险。投资者应根据自身风险承受能力，合理配置资产，做好长期投资准备。同时，建议关注基金的底层资产、管理团队等因素，选择优质REITs基金进行投资。希望我的回答对您有所帮助。如有其他问题，欢迎继续交流。