REITs（不动产投资信托基金）确实相对适合长期投资。它主要投资于基础设施等不动产项目，收益来源包括租金和资产增值。长期持有REITs可以平滑短期市场波动的影响，获得较为稳定的现金流，其分红比例通常较高。

对于投资方式，个人投资者可以通过证券交易所参与公募REITs投资。首先，投资者需要有一个证券账户，可在证券公司开户，准备好身份证和银行卡，按指引操作即可。

在选择具体REITs产品时，要关注底层资产质量，比如基础设施项目的地理位置、运营情况、行业前景等。例如，位于经济发达地区、需求稳定行业的项目，可能有更好的收益潜力。同时，要查看基金管理团队的专业能力和过往业绩，经验丰富、管理水平高的团队更有可能保障基金的良好运作。

不过，投资都有风险，REITs也不例外，可能受经济环境、项目运营等因素影响。所以投资前要充分了解相关知识，评估自身风险承受能力，合理配置资金，不要把所有资金都投入到REITs中。