作为理财经理，我可以为您提供关于最近上市认购的REITs基金的一些基本信息和考虑因素。

REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）是一种投资工具，允许投资者通过购买基金份额来投资于房地产项目，而无需直接购买物业。REITs通常会将大部分收益以分红的形式返还给投资者，并且可以在证券交易所上市交易。

了解最近上市认购的REITs基金时，您可以考虑以下几个方面：

1. 基金类型：REITs可以专注于不同的房地产领域，如住宅、商业、工业、酒店或零售等。

2. 地域分布：REITs可能投资于特定国家或地区的房地产，或者全球范围内的多元化投资。

3. 资产组合：了解REITs持有的具体物业类型和质量，以及它们的地理位置和市场表现。

4. 管理团队：研究REITs的管理团队，了解他们的经验和历史业绩。

5. 财务状况：查看REITs的财务报表，包括资产负债表、收益表和现金流量表，以评估其财务健康和盈利能力。

6. 分红政策：REITs通常以分红形式返还收益，了解其分红政策和历史分红记录。

7. 表现市场：研究REITs的市场表现，包括价格波动、交易量和市场情绪。

8. 风险因素：评估与REITs相关的潜在风险，包括利率变化、经济周期、房地产市场波动等。

9. 监管环境：了解REITs所在地区的监管环境，因为不同的国家和地区对REITs有不同的税收和监管政策。

10. 上市认购细节：关注REITs的上市认购细节，包括发行价格、认购期限、认购额等。

请注意，投资REITs也存在风险，包括市场风险、利率风险和信用风险等。在做出投资决策之前，建议您咨询专业的财务顾问，并根据自己的投资目标和风险承受能力来选择适合的产品。同时，您也可以查看最新的财经新闻和市场分析报告，以获取最新的REITs上市信息。