申购REITs基金的步骤如下：

开通证券账户：

首先，您需要在一家证券公司开通证券账户。如果您已经有证券账户，可以跳过这一步。

开通基础设施交易权限：

登录您的证券账户，进入账户管理页面，找到“基础设施交易权限”选项，根据提示进行开通。不同证券公司可能有不同的操作流程，请按照具体平台的指引操作。

选择REITs基金：

在证券交易平台上，找到“REITs基金”栏目。浏览并选择您感兴趣的REITs基金。

确认申购信息：

输入您想要申购的基金代码、购买数量和价格等信息。确认所有信息无误后，提交交易。

输入交易密码：

为了完成交易，您需要输入交易密码。确保交易密码的安全性，避免信息泄露。

完成交易：

提交交易后，等待系统处理。申购成功后，您可以在账户中查看相关持仓信息。

至于证券开户佣金是否有优惠，这取决于不同证券公司的政策。以下是一些可能获得佣金优惠的方法：

联系客户经理：

在开户前，可以联系证券公司的线上客户经理，询问是否有佣金优惠活动。客户经理通常有一定的权限，可以为新客户提供优惠佣金。

比较不同券商：

不同证券公司的佣金政策可能差异较大。建议多比较几家证券公司，选择佣金费率较低和服务质量较好的券商。

新客户优惠：

有些证券公司会对新开户客户提供一定期限内的佣金优惠，您可以在开户时询问相关信息。

总之，通过合理选择券商和积极联系客户经理，您有机会获得更加优惠的佣金费率。