近期REITs基金上涨的原因主要有以下几点：

- 宏观利率因素：自去年12月以来，国债利率出现了明显下行，REITs资产价格会随利率下行而提升，推动更多资金从债券市场进入REITs市场。[__LINK_ICON]

- 投资价值凸显：在相对高收益的稳健资产愈发稀缺的背景下，公募REITs相对稳定的分红派息能力吸引了更多资金流入，投资性价比提升。[__LINK_ICON]

- 政策支持助力：证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，支持新型基础设施等领域项目发行REITs，促进盘活存量资产，给市场带来积极信号。[__LINK_ICON]

- 市场需求旺盛：公募REITs的风险收益特征介于股票和债券之间，与传统资产相关性低，利于丰富投资者资产配置，机构和公众投资者对其需求较高。[__LINK_ICON]

- 经济复苏预期：当前经济稳步复苏，交通、生态环保等特许经营类REITs产品现金流相对稳定，配置价值凸显。[

REITs基金是有涨跌幅限制的：

- 上市首日：沪深交易所对基础设施公募REITs上市首日的涨跌幅限制比例为±30%。

- 非上市首日：非上市首日的涨跌幅限制比例为±10%，沪深交易所另有规定的除外。
如果以上回答可以帮助到你，麻烦帮忙点赞支持一下，谢谢。如需更多专业服务和投资建议右上角添加我的微信详细咨询。