REITs交易规则与买卖操作指南
一、交易规则核心要点
交易时间‌：
周一至周五上午9:30-11:30、下午13:00-15:00，法定节假日休市。
交易方式‌：
场内交易（主要渠道）：通过证券账户直接买卖，支持竞价、大宗交易或询价等方式。
场外交易：需通过基金平台认购，但上市后须转托管到场内才能卖出。
交易单位‌：
竞价交易：申报数量须为100份或其整数倍（卖出余额不足100份时需一次性申报）。
大宗交易：单笔申报至少1000份或其整数倍。
交易制度‌：
T+1规则：当日买入，次交易日方可卖出。
价格优先原则：出价高者优先成交。
涨跌幅限制‌：
上市首日：±30%
非上市首日：±10%
计算公式：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。
二、买卖操作步骤
权限开通‌：
在证券公司开立账户→签署风险揭示书→开通“基础设施基金交易权限”（风险测评需达C3级及以上）。
场内买卖‌：
买入‌：登录券商APP→搜索REITs代码→输入数量（≥100份）→提交订单（限价/市价）。
卖出‌：持仓中选择目标REITs→输入卖出数量→确认交易（资金T+1到账）。
场外转场内‌：
场外认购份额（如银行端）→办理转托管至证券账户→场内卖出。
打新认购‌：
发行期内通过券商APP认购→输入金额（最低1000元）→等待配售（比例分配）→上市后交易。
三、交易费用
佣金‌：万分之三左右（买卖双向收取），单笔最低5元。
场外认购费‌：0.2%-0.6%（仅中签部分收取）。
四、关键注意事项
流动性差异‌：场内交易灵活性强，场外份额封闭期内不可赎回（需转托管）。
收益特性‌：90%以上利润用于分红，适合长期持有获取租金收益。
破发风险‌：打新首日盈利概率较高（2024年破发率仅7%-10%），但建议首日卖出锁定收益。