投资REITs（房地产投资信托基金）的步骤如下：

开通证券账户：首先，你需要在证券公司开通一个证券账户。你可以选择亲自到证券公司办理开户手续，或者通过证券公司的官方APP进行网上开户。

查询REITs信息：接下来，通过证券公司的交易软件、APP或上海证券交易所官网，查询你感兴趣的REITs基金的基本信息。这些信息通常包括基金的投资方向、管理团队、历史表现等。

分析投资价值：根据你的投资目标和风险偏好，对比不同REITs基金的投资特点，选择最适合你的基金。可以参考基金的历史收益、风险程度、分红情况等多个方面进行综合评估。

下单购买：一旦选定了要投资的REITs基金，通过证券公司的交易软件或APP，输入基金代码和购买数量，提交买入申请即可。

需要注意的是，不同的公募REITs基金认购门槛和费率可能有所不同，投资者在购买前需要了解相关费用和投资风险。投资REITs虽然可以提供稳定的分红收益，但仍然存在市场波动和运营风险，因此建议在投资前做好充分的研究和准备。