您好，中国的REITs市场近年来发展较快，但与成熟市场（如美国）相比，仍处于早期阶段。根据市场情况，REITs的收益率会因市场环境、房地产市场的表现以及个别基金的管理水平而有所波动。

收益率水平：
目前，公开市场上中国REITs的年化收益率通常在4%到6%之间，但某些特定的REITs可能会因为市场需求、管理能力等因素，提供更高或更低的收益。与中国传统股票市场相比，REITs的收益率通常较为稳定，适合追求稳健回报的投资者。

收益来源：
中国REITs的收益主要来自于两部分：
1. 租金收入：REITs通常持有商办、写字楼、物流中心等物业，通过出租收取租金。
2. 资本增值：随着房地产市场的增长，REITs基金所持物业的市场价值可能上升，从而带来资本增值。

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