要购买REITs基金，您需要满足以下条件和按照以下步骤进行操作：

拥有股票交易账户：首先，您需要拥有一个可用于股票交易的证券账户。您可以选择一家信誉良好的券商进行开户。

开通相关权限：在购买REITs基金前，您需要开通相应的权限，包括开通场内基金交易权限和REITs交易权限。这些权限可能需要您在开户时进行申请并签署相关风险揭示书。

选择REITs基金：选择您感兴趣的REITs基金，可以通过券商的交易平台或者网上基金销售平台进行查询和选择。了解基金的投资策略、历史表现、费用等信息，以便做出投资决策。

下单购买：进入券商的交易平台，通过股票交易界面或基金交易界面找到对应的REITs基金，在界面上输入购买数量和价格等信息，然后下单购买。

需要注意的是，首次认购REITs基金时，如果认购申请超过了可供认购的额度，券商可能会采用按比例分配的方式进行额度分配。

开通REITs交易的具体方法可能因券商而有所不同，大部分券商都提供在线开户和开通相关权限的服务。您可以联系您选择的券商咨询具体的开户和购买流程，并了解相关费用和规定。