场内REITs和场外REITs的主要区别在于交易场所和交易方式：

1. 交易场所：
场内REITs：在证券交易所（如上海证券交易所或深圳证券交易所）进行交易，类似于股票交易。
场外REITs：通过基金公司直销平台、银行、互联网等第三方基金销售机构进行交易。

2. 交易方式：
场内REITs：通过证券账户进行买卖，交易时间与股票市场一致，采用T+1交易方式，即当天买入的REITs基金当天不能卖出，需要等到下一个交易日才能卖出。
场外REITs：通过开放式基金账户进行申购和赎回，交易时间和方式与普通公募基金类似。

3. 流动性：
场内REITs：流动性较高，交易效率高，资金使用效率相对较高。
场外REITs：流动性相对较低，赎回需要一定时间。

4. 费率：
场内REITs：交易费率较低，适合频繁交易。
场外REITs：申购和赎回费率较高，适合长期持有。

购买场内REITs基金的步骤：
1. 开设证券账户：在证券公司开设一个证券账户，可以选择像银河证券、国金证券等正规券商，通过它们的官方网站或App在线完成开户流程。
2. 开通REITs交易权限：部分券商可能要求您在账户内单独开通交易REITs基金的权限，尤其是基础设施类REITs。
3. 购买REITs基金：登录证券账户后，像买卖股票一样，在交易时间内搜索并买入心仪的REITs基金代码。

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