您好，在北京开通融资融券账户，并且希望达到50万日均资产条件下利率在5%以下，可以考虑以下几点：

1.开户条件：
需要先开通一个普通的证券账户。
满足20个交易日日均资产达到50万以上（包括现金、股票、债券、基金和证券公司资产管理计划等）。
同时需要投资者拥有至少半年的证券交易经验。
2.利率情况：
融资融券账户的利率一般默认在8.35%左右，但这不是最低的。
实际上，利率是可以根据公司的政策和投资者的实际情况来协商调低的。
投资者在开通两融账户前，如果找到客户经理协商费率，通常可以享受更低的利率优惠，有些甚至可以低至5%以下。
3.如何获得低利率：
联系客户经理：不要直接去开融资融券账户，而是先联系券商的客户经理，这样可以获取更低的利率。
资金量一般来说，资金量越大，越有可能获得更低的利率。
交易频率：在实际业务中，交易频率高的投资者也有可能获得更优惠的利率。

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