要开通融资融券5%以下的专享利率，可以按照以下步骤进行：

1. 确认资格：首先，确保自己满足融资融券的开通条件，如有至少6个月的股票市场交易经验，且开通前20日账户内日均资产大于50万。
2. 选择券商：不同券商的融资融券利率可能有所不同，需要选择能提供5%以下专享利率的券商。
3. 咨询与谈判：在开户前与券商的客户经理进行深入沟通，了解他们的融资融券利率政策，并尝试谈判获得更低的利率。注意询问利率是否为永久利率，以及信用户和普通户的费率是否相同。
4. 线下办理：根据券商的要求，选择线下方式办理融资融券开通手续。
5. 提交申请：按照券商的要求提交申请资料，并等待审核通过。
6. 确认利率：在开通后，确保实际获得的融资融券利率与谈判结果一致。

请注意，融资融券交易具有一定风险，投资者在开通前应充分了解相关风险，并谨慎决策。

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