要在招商证券上购买瑞思基金（REITs基金），需要先办理一个招商证券的证券账户，然后在该账户中开通REITs基金的交易权限。以下是具体的步骤：

办理招商证券账户：可以通过招商证券APP或者联系客户经理进行开户。需要准备好身份证和银行卡，按照开户流程进行操作，包括填写基本信息、上传身份证、视频认证、签署协议文件、风险测评、绑定银行卡等步骤。开户成功后，会收到资金账号的短信通知。开通REITs基金交易权限：在开户完成后，需要开通REITs基金的交易权限才能进行购买。可以通过招商证券的APP或电脑软件进行操作，在业务办理中找到“权限管理”，然后选择“基础设施基金权限开通”，按照提示进行开通。开通成功后，就可以进行REITs基金的买卖了。购买REITs基金：在开通REITs基金交易权限后，可以通过招商证券的APP或电脑软件进行购买。在行情页面选择基金行情，然后选择要购买的REITs基金，输入购买数量和金额，点击买入即可。卖出REITs基金的操作也类似，在持仓页面选择要卖出的基金，输入卖出数量和金额，点击卖出即可。

需要注意的是，REITs基金的交易费用包括佣金、印花税、过户费等，具体费率可以在购买前查看。此外，REITs基金的投资风险也需要投资者自行评估，建议在购买前了解基金的风险收益特征、管理人的背景和经验等方面的信息。