REITs基金（Real Estate Investment Trusts，即房地产投资信托基金）开户流程相对简便，通常涉及以下步骤：

1.线上开户：
（一）通过证券公司官方网站或手机应用商店下载其官方APP。
（二） 在APP中按照指引进行开户操作，输入手机号码进行验证。
（三）填写个人信息，上传身份证正反面照片进行实名认证。
（四）设置交易密码，进行视频见证以确认身份。
（五）绑定银行卡作为第三方存管账户，完成银行验证。
（六）进行风险承受能力评估测试。
（七）完成相关协议签署及问卷调查。

2.线下开户：
携带身份证原件、银行卡前往证券公司营业网点。
在工作人员指导下现场填写开户资料并提交审核。

无论是线上还是线下开户，目前大部分证券公司提供的服务均为免费办理。

交易费用方面：
开户本身不收费，但购买或卖出REITs基金时会涉及到交易手续费。
REITs基金的交易佣金与普通股票类似，根据不同的证券公司和客户经理协商的费率有所不同，一般在万分之二点五至万分之三之间浮动，部分情况下可争取更低的佣金率。
此外，购买REITs基金还有可能产生认购费或者赎回费，这些费用的具体比例会在基金招募说明书中有详细说明，一般在基金发行时的场内认购会有初始认购费，而场内交易则按交易金额收取一定比例的佣金。

因此，实际交易REITs基金的成本不仅包括买入或卖出时的交易佣金，还可能包括基金管理费、托管费以及特定时期的其他费用，请在投资前详细了解基金的相关费用规定，并咨询所选证券公司的具体收费标准。