尊敬的客户，您好！关于山子股份年报前无法卖出房地产资产是否包含破产退市的问题，以下是我个人的一些观点供您参考：

首先，山子股份年报前无法卖出房地产资产并不一定意味着公司会破产退市。公司无法卖出房地产资产可能是由于市场环境、政策因素或其他原因导致的。公司可能会通过其他途径解决资金问题，以避免破产退市。

其次，如果公司无法解决资金问题，持续亏损，且无法按时披露年报，那么破产退市的风险将会增加。在此情况下，投资者需要关注公司的财务状况、经营状况以及相关政策的变化，以便做出明智的投资决策。

最后提醒投资股票具有一定的风险，建议您在进行投资前充分了解公司情况及市场状况，并根据自身风险承受能力做出投资决策。本人从业13年，服务了上千名个人投资者，如需进一步进行咨询沟通请点击我个人头像，里面有我个人微信和电话，请加微信随时预约咨询。祝您投资顺利！