你好，尊敬的投资者，中信建投证券开户可以通过线上或线下两种方式进行。以下是具体步骤：

1. 线上开户：
a. 下载并安装中信建投证券的官方APP，如“蜻蜓点金”。
b. 打开APP，点击首页上的“我要开户”按钮。
c. 按照提示进行实名认证、完善个人信息、设置交易密码等操作。
d. 选择需要开通的账户类型（如A股、港股通等），并签署相关协议。
e. 完成风险测评和问卷调查。
f. 提交开户申请，等待审核通过后即可收到资金账号和股东卡。

2. 线下开户：
a. 前往附近的中信建投证券营业部。
b. 携带本人有效身份证件和银行卡。
c. 填写开户申请表，并进行实名认证。
d. 设置交易密码和资金密码。
e. 选择需要开通的账户类型，并签署相关协议。
f. 完成风险测评和问卷调查。
g. 提交开户申请，等待审核通过后即可收到资金账号和股东卡。

关于低佣金账户的条件，一般来说，以下几种情况可能获得较低的佣金费率：

1. 新客户：券商为了吸引新客户，可能会提供较低的佣金费率。
2. 资金量较大的客户：如果您的账户资产达到一定规模，如50万元以上，您可以向券商申请降低佣金费率。
3. 交易频繁的客户：对于交易活跃的客户，券商可能会给予一定的佣金优惠。
4. 通过特定渠道开户的客户：部分券商与银行、第三方平台等合作，通过这些渠道开户的客户可能可以获得较低的佣金费率。

建议您在开户前与中信建投证券的客服或客户经理沟通，了解具体的佣金政策和优惠条件。

以上就是我的解答，希望对您有帮助，如果有不明白的问题，可以帮你解惑。