要申购REITs基金，首先需要满足以下条件：

1. 投资者应持有中国结算上海或深圳的人民币普通股账户或封闭式基金账户（也称为现场证券账户），或者持有中国结算开放式基金账户（也称为场外基金账户）。这意味着您需要开设一个证券账户，以便进行REITs基金的交易。
2. 投资者的年龄应在18周岁至70周岁之间，并且身份证必须在有效期内。
3. 您的风险评估不能过期，这意味着您需要进行定期的风险评估，以确保您了解并能够承受与REITs基金投资相关的风险。
4. 投资者提供的基本信息必须是齐全的，这包括您的姓名、联系方式、地址等必要信息。

在满足上述条件后，您可以按照以下步骤进行REITs基金的申购：

1. 开通证券账户：选择一个信誉良好的证券公司或平台，按照其要求开通一个证券账户。这将使您能够参与REITs基金的交易。
2. 账户登录：使用您的证券账户信息登录到相关的交易平台或应用。
3. 认购或申购REITs基金：在交易平台上选择您想要购买的REITs基金，并输入您想要购买的份额。请注意，REITs基金的价格通常会实时变动，您需要根据自己的投资策略和风险承受能力来决定购买时机和份额。
4. 确认交易：在确认购买信息无误后，提交交易请求并等待交易完成。一旦交易成功，您所购买的REITs基金份额将出现在您的证券账户中。

需要注意的是，具体的申购流程和要求可能因不同的REITs基金和券商而有所不同。因此，在进行申购前，建议先了解相关的规定和要求，并选择信誉良好、服务优质的券商或平台进行交易。同时，也建议在进行任何投资前充分了解REITs基金的特点和风险，并根据自身的风险承受能力和投资目标做出决策。