您好，REITs是一种房地产信托投资基金，它的底层资产是各类房地产项目，如商业地产、仓储物流、基础设施等1。REITs的类型可以分为产权类和特许经营权类，它们的到期处理方式有所不同。

产权类REITs的底层资产包括物业的产权和土地使用权，它们是一种永续性的产品，只要土地使用权到期后可以续期，REITs就可以持续存在，不会到期。投资者可以在证券市场上随时买卖REITs的份额，也可以享受每年的分红收益。

特许经营权类REITs的底层资产只包括特许经营权和收费权，它们是一种有限期的产品，特许经营权到期后，REITs就会到期，到期后将进行清算。投资者在REITs到期前可以在证券市场上买卖REITs的份额，也可以享受每年的分红收益。到期后，投资者的本金将根据REITs的净值进行返还，如果REITs的净值高于投资者的购买成本，投资者可以获得本金的增值，反之则会亏损。

因此，REITs到期了投资的本金怎么处理，要看具体是什么类型的REITs，以及REITs的净值和投资者的购买成本。希望我的回答对您有帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。