您好，当REITs到期时，投资的本金通常会根据基金的具体条款和运作方式来处理。以下是一些可能的处理方式：

到期赎回：如果REITs到期后进行清算，投资者可能会获得其投资本金的返还，以及在持有期间所产生的收益分配。这种情况下，投资者可以拿回本金加上合同约定的收益部分。

再投资或续期：有些REITs可能会提供到期续投的选项，即投资者可以选择将本金和收益再次投入新的项目或者延续投资期限。

转让或出售：在REITs到期之前，投资者可以在二级市场上转让或出售其持有的份额，从而回收本金并获得期间的收益。

再分配：某些情况下，基金管理公司可能会根据基金运营情况和市场环境，对投资者的本金进行再分配或再投资。

税务处理：在处理本金和收益时，可能需要考虑到相关的税务问题。根据不同国家和地区的税法，投资者可能需要为收益部分缴纳相应的税费。

基金转型：随着资本市场的发展，部分契约型基金可能会向公司型基金转化，这时会涉及到更为复杂的法人治理结构和退出终止机制，投资者的本金和收益处理也将遵循相关法律规定进行。

总的来说，REITs到期后，投资的本金处理方式取决于多种因素，包括基金的条款、市场情况、投资者的个人选择等。因此，投资者在投资REITs时应仔细阅读基金招募说明书，了解基金的具体运作方式和到期处理规则，以便做出明智的投资决策。同时，建议咨询专业的财务顾问，以获取更详细的个性化建议。