央行数据远超预期,会对房产市场产生什么影响?
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你好,居民贷款的增减,向来能用于判断楼市的回暖。
在居民贷款里,一部分是短期贷款,主要是消费贷;另一部分是中长期贷款,主要是住房贷款。
数据显示,3月住户部门新增短期贷款4294亿元,创下历史新高。与此同时,住户部门新增中长期贷款4605亿元,比上年同期多增835亿元。
一是居民中长期贷款同比多增了835亿元,说明楼市的确有所回暖。但回暖不意味着大复苏,因为这其中有部分春节因素的影响,而且与往年相比,并未出现大幅扩张。
二是新增消费贷创出了历史新高,这意味着什么?消费贷名义上只能用于消费,不得用于理财、购房等,但往往很容易流入股市和楼市。
新增消费贷创出新高,究竟是消费提振所致,还是别的原因,有待进一步观察。
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