开通REITs基金交易权限的操作步骤主要包括以下几步：

首先，您需要开通一个证券账户。如何操作可以参照具体证券公司的指引，以某安证券为例，您可以打开其app，点击更多选项，然后在业务办理栏目中选择更多的选项。

接下来，在业务办理里找到《基础设置基金交易权限开通》，点击进入后，勾选需要开通的账户，正式开通。如果对选项不太了解的话可以直接勾选所有账号开通。

开通权限之后，在证券账户中找到《场内申购》入口。场内购买方式比较适合需要保持流动性的投资者，购买和卖出的过程与股票交易类似。

最后，在《场内基金》栏目下，您会看到《场内认购》。所有基金第一次发行时，都是认购，上市后的基金才是申购。点击进入后就可以输入REITs基金代码，再输入认购份额，点击《确认认购》后，就提交成功。

特别需要注意的是，深市的华夏越秀（180202），认购时填入的是份额，且最低1000份起。此外，投资REITs的收益主要有两方面，一是首发认购的打新收益，二是长期持有的配置收益。

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