买reits划算的方法如下
1、选择好赛道
比如疫情,会影响不同赛道的抗风险能力,比如餐饮类reits基金受疫情影响会较大,而数据中心相关reits基金则几乎不受影响。
2、选择业务分散、负债可控的稳健型选手
鸡蛋不能放在一个篮子里,这一理论同样也适合reits基金。我们要尽可能地将资产类别、地域、客户多样化,同时单一类型资产占比不能太大,单一客户占营收的比例不能太大,这样就能够比较有效地分散风险。
3、选择分红历史稳定
股息稳定增长的高股息率产品,既然reits的收益来自于分红,所以我们得重点考察reits基金的分红情况。一般来说,在经济周期低谷时能够保持稳定分红的reits,能够比较好地证明其具备穿越经济周期的能力。如果分红还能够逐年增长则更佳
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