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一般来讲,REITS的收益主要来源于租金收入和资产增值。租金收入是持有的房地产物业出租来获得的,在稳定的租赁市场中,REITS可以获得稳定的现金流收入。资产增值来自于房地产市场的升值当持有的房地产资产价格上涨时,可以通过卖出或重新估值来实现资本增值。再根据实际情况,REITS的年收益率通常在5%至10%之间。当然,具体收益率还取决于REITS所持有的资产类型和地理位置,如购物中心、写字楼、住宅等。
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请问理财的年化收益率和持仓收益率有什么区别啊?