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reits基金将于2021年5月31日开始发售,首批reits基金有9只,reits基金又叫不动产投资信托基金,基金的资金主要投资于不动产,包括高速公路、房产、物业等,比如基金投资高速公路,那么基金通过专业运营收取过路费,再按照投资者持有的份额将收益分配给投资者。
首先从reits基金的情况来看,国内发行的reits基金并不是广义上的房地产投资基金,国内首批发行的reits更多是属于公募基础设施基金,主要投资的项目为高速公司、产业园、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等,本质上和房地产是没有太大的关系的。此外国内发行的reits基金投资的项目是属于不完全经营的状态,还处于一个开放建设的过程中,未来能否完工、能否顺利使用,这里是有比较大的风险的。
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