一般来说，REITs的收益主要来源于租金收入和资产增值。租金收入是持有的房地产物业出租所获得的，在稳定的租赁市场中，REITs可以获得稳定的现金流收入。资产增值来自于房地产市场的升值，当持有的房地产资产价格上涨时，可通过卖出或重新估值来实现资本增值。根据实际情况，REITs的年收益率通常在5%至10%之间。当然，具体收益率还取决于REITs所持有的资产类型和地理位置，如购物中心、写字楼、住宅等。

值得注意的是，REITs的收益还包括REITs的股价增值。投资者还应该关注REITs的风险特性，如市场风险、利率风险和房地产市场的波动等因素。建议投资者在考虑REITs投资时进行充分的研究和尽职调查，并寻求专业的投资建议。

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