市场风险：REITs的价值可能受到不动产市场行情的波动影响，当市场出现下跌时，REITs的价值可能下降。

利率风险：REITs的收入通常来自不动产租金，如果利率上升，租金成本可能增加，对REITs的收入造成影响。

流动性风险：和其他基金一样，公募REITs也存在流动性风险。在市场情况不好的时候，投资者可能面临难以轻松卖出份额的情况。

至于能否赚钱，公募REITs的收益与不动产市场的表现和基金的运作管理有关。如果不动产市场表现良好，REITs的价值可能会上涨，从而带来投资收益。然而，投资REITs仍然需要考虑市场风险和市场的整体表现。

对于个人投资者来说，选择合适的REITs基金、了解基金的投资策略和风险控制措施，以及分散投资风险，都是很重要的考虑因素。建议在投资前详细了解基金的相关信息，并根据自身风险承受能力进行谨慎投资。

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