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REITs的优点包括：1）业务模式简单，可分析性强，预测性好；2）房租收入稳定，未来营收和现金流可计算；3）分红高于一般股票；4）市场长期验证过，在通胀高企的年份，REITs的表现要超过大部分资产；5）监控严格、信息透明 。
REITs的缺点包括：1）收益率较低，不如股票和其他投资方式；2）流动性较差，不适合短期交易；3）投资者需要承担一定的风险，例如房地产泡沫破裂等风险 。
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小鹿经理 
回答时间：2023-09-05 09:02 
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