1、实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。
2、信贷资产证券化：就是将一组流动性较差信贷资产，如银行的贷款、企业的应收账款，经过重组形成资产池，使这组资产所产生的现金流收益比较稳定并且预计今后仍将稳定，再配以相应的信用担保，在此基础上把这组资产所产生的未来现金流的收益权转变为可以在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券进行发行的过程。[1]
3、证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。
4、现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程
通常来讲,资产证券化的基本运作程序主要有以下几个步骤:
一、确定目标,组成资产池发起人（发放贷款金融机构）
二、组建特设信托机构特设信托机构
三、完善交易结构,进行信用增级(信用增级机构、担保机构)

四、资产证券化的评级资信评级机构
五、安排证券销售,向发起人支付（承销商、投资银行）

六、挂牌上市交易及到期支付（投资人、托管行、）