1. 房地产市场风险：reits的价值受到房地产市场波动的影响。如果房地产市场出现下跌或衰退，reits的价值可能下降。
2. 利率风险：reits借款购买和管理房地产，因此利率变动可能对其产生影响。如果利率上升，REITs的借款成本可能增加，从而对其盈利能力和股价造成负面影响。
3. 租赁风险：reits从出租房地产中获得收入，因此租户选择、租金收入和租约续签等都会对其业绩产生影响。如果租户数量减少、租金收入下降或租约无法续签，reits的收入和价值可能受到负面影响。
4. 管理风险：reits的业绩和投资结果受到管理团队的影响。如果管理团队无能或出现不当行为，可能会导致REITs的价值下降。
5. 流动性风险：与其他基金一样，reits的流动性也存在风险。即使reits在证券交易所上市，但由于投资者需求和市场情况，reits的交易可能受到限制，可能无法按需买入或卖出。
6. 法律和监管风险：reits受到特定的法规和监管要求，包括税收优惠和分配要求。政府政策变化或监管要求的改变可能对REITs的经营和投资产生影响。

请注意，以上列举的风险并不能穷尽所有可能的风险，reits投资仍然有其他未列出的风险。因此，购买REITs之前，建议您充分了解reits的特点、研究相关市场和公司情况，并考虑与投资目标和风险承受能力相符合的投资组合。如果您对reits投资不确定或有疑虑，建议咨询专业的金融顾问。

以上是我针对买reits基金的最大风险相关问题做的专业解答，希望对您有所帮助，如果您这边还是有什么不懂的地方话可以添加我好友，欢迎您的咨询，24小时随时等候着您，祝您投资顺利。