购买REITs基金需满足以下条件及流程：

一、基础资质要求

年龄与身份认证‌

年满18周岁且具有完全民事行为能力，部分渠道建议年龄不超过70周岁。
需提供有效期内的身份证件（如身份证、护照），基本信息需完整且一致。

风险测评等级‌

通过券商或代销平台的风险测评，需达到‌C3（稳健型）及以上‌等级（部分高波动REITs可能要求C4或C5）。
二、账户开通与权限设置

证券账户类型‌

场内交易‌：需开通普通A股账户或封闭式基金账户，并单独申请开通“基础设施基金交易权限”。
场外认购‌（如首次发行时）：需持有开放式基金账户，可通过银行、第三方平台（如支付宝、天天基金）参与。

权限开通流程‌

登录券商APP，在“业务办理”中签署《基础设施基金风险揭示书》并提交申请，通常实时生效。
三、资金与申购规则

最低资金门槛‌

场内认购‌：一般100份起购，按发行价计算（如某REITs发行价5元/份，则最低需500元）。
场外渠道‌：部分银行要求单笔认购金额≥1000元。
私募渠道‌：仅限合格投资者，起投金额通常≥100万元。

资金准备‌

通过银证转账预存资金到证券账户，系统将在申购时冻结对应金额。
四、操作流程与注意事项

场内购买步骤‌

登录交易软件，输入REITs代码（沪市以50/51开头，深市以18开头），按实时价格下单（T+1交易）。
新股发行阶段可通过“新股申购”模块锁定份额，中签后需按时缴款。

场外转场内‌

若通过银行等场外渠道认购，需办理转托管至场内账户方可上市交易。
五、风险与合规要求
禁止性规定‌
未成年人、风险测评未达标者、投资知识不足的投资者无法参与。
违规后果‌
提供虚假信息或频繁弃购可能导致账户交易权限受限。

总结配置建议‌：

普通投资者‌：优先选择场内交易，开通权限后灵活操作（如中证REITs指数成分基金）。
长期持有需求‌：关注底层资产质量（如仓储物流、新能源基建类REITs），分散配置降低波动风险。