REITs认购和申购的区别主要表现在时间、费率和交易方式上。
1.时间：在REITs新发行时，通常会邀请特定的投资者进行认购，这些特定投资者以约定的价格购买REITs份额，这些份额通常会在发行完成后立即分配给认购者，但还未在交易所上市。而申购则是在REITs已上市交易的情况下，投资者通过证券交易所或券商平台购买REITs份额。
2.费率：在认购期间，REITs的认购费率通常要低于基金申购费率。
3.交易方式：认购REITs后，投资者需要等到基金封闭期结束之后，才能进行赎回操作。而通过申购方式买入的REITs，则可以根据市场价格和交易规则进行交易。
至于认购后多久上市交易，这取决于具体的REITs产品和市场情况。一般来说，REITs在认购完成后会进行募集和备案，然后才可以进行上市交易。这个过程通常需要一定的时间，具体时间取决于市场环境和REITs产品的具体情况。因此，投资者在决定认购REITs时，需要充分了解产品的具体情况和市场风险，并做好投资规划和风险控制。

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